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521“碧”须表白,莱芜碧桂园项目建设规划批前公示出炉了

2018-05-21 17:26 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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今天上午,莱芜市规划局正式公布《莱芜市碧桂园房地产开发有限公司莱芜碧桂园项目修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可批前公示》,项目共计1140套房源,停车位2456个(商业区域+居住区域)。主要建设2栋31层住宅、6栋18层住宅、2栋16层住宅、10栋11层住宅、2栋配套公建楼、4栋办公楼、2栋商务公寓、2栋商业、2栋地下车库。

  

  鲁网莱芜5月21日讯 今天上午,莱芜市规划局正式公布《莱芜市碧桂园房地产开发有限公司莱芜碧桂园项目修建性详细规划、建筑方案及建设工程规划许可批前公示》,项目共计1140套房源,停车位2456个(商业区域+居住区域)。主要建设2栋31层住宅、6栋18层住宅、2栋16层住宅、10栋11层住宅、2栋配套公建楼、4栋办公楼、2栋商务公寓、2栋商业、2栋地下车库。

  

  

  项目名称:莱芜碧桂园项目

  建设单位:莱芜市碧桂园房地产开发有限公司

  项目概况:该项目位于高新区龙潭东大街以南,政通路以北,黄山路以东区域;项目总用地面积约14.21公顷,项目总建筑面积约38.57万平方米,建筑密度为20.16%,容积率为2.18,绿地率32.91%;其中住宅总建筑面积223109.85平方米,商业总建筑面积162608.03平方米,商业总建筑面积占总建筑面积的比例为42.16%。

  一.土拍回顾

  2017年11月29日,碧桂园以最终报价58000万元成功竞得土地编号为莱高2017-11号的商住用地!地价约合244.7万/亩!该地块位于龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以东(六区对面),总面积158207.3平方米(237亩),其中代征道路面积16067.2平方米,住宅用地分摊面积78177.1平方米,商业用地分摊面积63963平方米;

  二、项目规划

  本次碧桂园项目总用地面积约为14.21公顷,项目总建筑面积约38.57万平方米,容积率2.18,建筑密度20.16%,绿地率32.91%。项目共计建设2栋31层住宅、6栋18层住宅、2栋16层住宅、10栋11层住宅、2栋配套公建楼、4栋办公楼、2栋商务公寓、2栋商业、2栋地下车库。

  

  碧桂园项目鸟瞰图

  房源方面:

  共计1140套房源,预计居住人口高达3648人左右;停车位方面:共计拥有2456个(商业区域+居住区域),其中住宅区域1368处、商业区域1088处。

  拟许可建筑:

  1#楼建筑面积10217.42平方米;2#楼8909.84平方米;3#楼24631.74平方米;6#楼10217.42平方米;7#楼6117.74平方米;8#楼8542.06平方米;11#楼1082295平方米;12#楼3059.91平方米;13#楼6117.75平方米;16#楼10869.74平方米;17#楼3066.97平方米;18#楼6141.28平方米;21#楼1886.61平方米;22#楼19310.06平方米;23#楼15986.71平方米;27#楼1898.26平方米;28#楼13322.43平方米;29#楼11819.23平方米;换热站237.16平方米;住宅地下车库一期23035.45平方米;商业地下车库一期21495.86平方米。

  

  碧桂园项目总平图

  日照分析结论:

  经日照分析,基地内新建住宅均满足大寒日3小时的日照要求,基地内老年人服务用一房满足冬至日2小时日照要求,基地外已建客体住宅建筑均满足大寒日3小时的日照要求基地外已建学校满足冬至日2小时的日照要求,通过镜像分析基地外东西两侧住宅建筑均满足大寒日3小时日照要求。

  

  碧桂园项目日照分析图

  三、项目解析

  周边配套齐全,交通网密布

  医疗:一公里范围我们有莱芜市中医医院高新区分院、莱芜京莱医院等医疗机构;

  教育:楼盘紧邻莱芜滨河小学、莱芜新一中、莱芜实验幼儿园等高端教育机构,居于此畅想“十二年”高端教育品质;

  交通:高新区主流干道龙潭东大街、凤凰路在此交汇,交通便利、四通八达;项目北门口既是公交车站点,出行不足10分钟就可到达莱芜市中心繁华地带;

  商业:项目自配大型商业区及沿街商铺,64000平商业用地满足您一切需求;

  公园:龙园、滨河公园、孝义河畔,再加上项目本身建立的生态园林社区,美景尽收眼底。

  

  

  碧桂园22#效果图

  

  碧桂园29#效果图

  四、品牌介绍

  1992年,碧桂园集团,创立于广东佛山顺德,福布斯全球上市公司300强,是中国最早的房地产开发商之一,同时也是最早获评“房地产行业驰名商标”的企业之一;

  2007年,碧桂园集团于香港上市,2017年11月8日再次入选央视国家品牌计划,2018年再次上榜Brand Finance 全球品牌500强,位列130名,相较2017年的名次大幅提升;

  26年来,碧桂园集团匠心传承,深耕每一方土地,每进一城都是当地亮丽风景线,“给您一个五 星 级的家”的理念深入人心。

  碧桂园集团汇集26载匠心修为,顺应城市发展规律、追求卓越、专注品质和细节,以全新的设计理念和产品风格亮相莱芜,革新莱芜居住品质,树立当代城市人居新标杆,带给莱芜城市人居新体验,开启莱芜房地产市场发展新篇章。

  2018年,碧桂园•天樾,30万方国际大都会,为莱芜人带来更为宜居的幸福人居,重新定义莱芜人居新标准。即将面世,敬请期待!


初审编辑:孟令海
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